黄山：支持刚性和改善性住房消费 加快商品房去库存
税费降了，黄山和改对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。
支持住房二是综合运用好结构性工具。刚性三是通过支持企业债券发展腾挪出更多信贷资源。
随着2024年年中以后美联储可能转向降息，善性商品欧央行和其他发达国家以及部分发展中国家的央行也会跟进，我国政策利率下调的空间将进一步打开。另一方面，消费如果房地产企业可获得的融资规模增加，消费融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。央行四季度货币政策执行报告也强调，加快2024年将引导信贷合理增长、加快均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。
房去四是适时增发政策性开发性金融工具。1月24日，库存央行下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。
预计MLF有下降10-20bp的空间，黄山和改LPR仍有可能相应下调。
支持住房政策性开发性金融工具是由开发性金融机构和政策性银行在央行的支持下设立的金融工具。三是扩大内需离不开真金白银的投入，刚性降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。
考虑到年中或三季度美联储很可能会降息，善性商品同时西方国家货币政策整体走向宽松的预期效应会对上半年的市场提前产生影响，善性商品货币政策年初较大力度的操作还体现出货币政策具有较好的前瞻性。2022年分两批推出共计7399亿元，消费用于补充投资包括新型基础设施、科技创新等重大项目的资本金，以及为专项债项目资本金搭桥。
我们预测，加快2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。连平/文进入2024年以来，房去我国宏观政策逆周期、跨周期调节的力度进一步增强。
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